كم تحتاج من المال لاستئجار شقة في أمريكا لأول مرة؟
قد يكون الإيجار الشهري المعلن أقل بكثير من المبلغ الذي يحتاج إليه الشخص فعليًا للحصول على مفاتيح الشقة. فاستئجار منزل في الولايات المتحدة قد يتطلب دفع عدة مبالغ قبل الانتقال، تشمل إيجار الشهر الأول، والتأمين، ورسوم طلب الاستئجار، وأحيانًا رسوم فحص الخلفية أو تكاليف أخرى مرتبطة بالعقار.
لنفترض أن الإيجار الشهري يبلغ 1500 دولار، وأن المالك يطلب إيجار الشهر الأول وتأمينًا يعادل شهرًا واحدًا. في هذه الحالة، يحتاج المستأجر إلى 3000 دولار قبل احتساب أي رسوم إضافية. وإذا طُلب منه دفع إيجار الشهر الأخير أيضًا، فقد يرتفع المبلغ إلى 4500 دولار، بخلاف الرسوم والمصاريف الأخرى. هذا مثال توضيحي، وليس قاعدة تنطبق على جميع العقارات.
وقد تشمل النفقات الشهرية اللاحقة الكهرباء والمياه والإنترنت وموقف السيارة ورسوم الخدمات، بحسب العقد وطبيعة العقار. لذلك، فإن حساب القدرة على تحمل الإيجار اعتمادًا على السعر المعلن فقط قد يؤدي إلى مفاجآت مالية غير مرغوبة.
من المهم أيضًا التمييز بين التأمين القابل للاسترداد ورسوم الطلب التي قد تكون غير قابلة للاسترداد، مع التحقق من القواعد المحلية التي تنظم هذه الرسوم.
نصيحة عملية: أنشئ ميزانية قبل الانتقال تتضمن ثلاثة أقسام: تكاليف التوقيع، والنفقات الشهرية الثابتة، واحتياطي الطوارئ. واطلب من المالك تفصيل جميع المبالغ كتابةً قبل تحويل الأموال.
يساعد هذا التخطيط على اختيار مسكن يناسب الدخل الحقيقي، بدلًا من الاكتفاء بشقة يبدو إيجارها الشهري مناسبًا في الإعلان.